به نقل از «فرارو»

چرا سیاست سانسور بازار مسکن شکست خورد‌‌

تاریخ انتشار: ۱۴ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۰۳۷۰۶۲

فرارو- قیمت مسکن در تهران ظرف ۱۰ ماه قبلی که گزارش‌های رسمی سانسور می‌شد، حدود ۶۰ درصد رشد داشته است.

به گزارش فرارو؛ بانک مرکزی درحالی میانگین قیمت خانه‌های تهران در مهرماه امسال را حدود متری ۷۶ میلیون اعلام کرده که قبل از توقف انتشار آمار‌های رسمی از فعل‌وانفعالات بازار مسکن پایتخت این عدد نزدیک متری ۴۸ میلیون محاسبه می‌شد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در این مدت رکورد قیمت خانه‌های تهران برای شش ماه متوالی جابجا شده و اسفند پارسال شاهد ثبت بالاترین تورم ماهانه از چهار سال قبل بودیم.

روند قیمت مسکن از زمان توقف انتشار آمار‌های رسمی

قیمت خانه در تهران درحالی از متری ۷۶ میلیون تومان عبور کرده که آذر پارسال همزمان با انتشار آخرین داده‌های رسمی از بازار مسکن در سال ۱۴۰۱، این عدد حدود ۴۸ میلیون تومان تخمین زده می‌شد.

قیمت مسکن در تهران یک ماه بعد به مرز متری ۵۲ میلیون تومان نزدیک شد و روند صعودی قیمت‌ها تا پایان سال ادامه داشت. متوسط قیمت خانه‌های تهران در دی‌ماه پارسال به متری ۵۱ میلیون و ۹۸۰ هزار تومان رسید و در ماه‌های بهمن و اسفند هر متر آپار‌تمان مسکونی به‌ترتیب حدود ۵۷ و ۶۵ میلیون تومان معامله شدند.

گزارش تحولات بازار مسکن که به‌تازگی در سایت بانک مرکزی بارگذاری شده، مشخص می‌کند افزایش قیمت مسکن با شروع سال جدید ادامه داشته و در فروردین امسال هر متر آپارتمان مسکونی به‌طور متوسط ۶۶ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان خریدوفروش شده است. در ماه‌های اردیبهشت و خرداد هم اتفاق جدیدی در روند معاملات بازار مسکن تهران رخ نداده و ارزش هر متر آپارتمان مسکونی به محدود متری ۷۵ و ۷۸ میلیون تومان رسیده است.

قیمت مسکن با این حال از تیرماه و شروع تابستان مسیر جدیدی پیدا کرد و ظرف سه ماه از محدوده متری ۷۸ تا حدود ۷۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان عقب رفت. حالا طبق گزارش جدید بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن درمهر امسال به متری ۷۶ میلیون تومان رسیده و با این اوصاف شاهد رشد ۵۸ درصدی قیمت خانه‌های پایتخت در ۱۰ ماه گذشته بودیم که به معنی رشد تقریبا ۲۸ میلیونی قیمت هر متر خانه در پایتخت است.

شکستن رکورد ماهانه افزایش قیمت مسکن همزمان با سانسور آمار‌های رسمی

گزارش تحولات بازار مسکن تهران که توسط بانک مرکزی دردسترس عموم قرار می‌گیرد، در یک‌سری از بخش‌ها با چیزی که مرکز آمار ایران تحت‌عنوان شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی منتشر می‌کند متفاوت است، اما در گزارش‌های جداگانه و جدید این دو نهاد یک نقطه مشترک و معنادار وجود دارد؛ تورم ماهانه ۱۴ درصدی بازار مسکن در اسفند پارسال.

تورم ماهانه اسفند ۱۴۰۱ درحالی حدود ۱۴ درصد محاسبه شده که برمبنای داده‌های خود مرکز آمار این عدد حداقل در چهار سال گذشته بی‌سابقه است و بعد از سه سال تورم بازار مسکن پایتخت دوباره دورقمی شده. در همان برهه متوسط قیمت مسکن در تهران به‌گواه گزارش بانک مرکزی ظرف یک ماه از متری ۵۷ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان به ۶۵ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان ارتقا پیدا کرد.

غیب‌شدن خریداران همزمان با سانسور آمار‌های رسمی

حجم معاملات مسکن تهران ظرف ۱۰ ماه گذشته حدود ۷۰ درصد آب رفته است. در مهرماه امسال درحالی شاهد خریدوفروش سه هزار و ۱۳۳ آپارتمان مسکونی در تهران بودیم که بانک مرکزی می‌گوید تعداد واحد‌های خریدوفروش شده در آذر پارسال ۱۰ هزار و ۱۸۴ واحد بوده است.

حجم معاملات بازار مسکن از آذر پارسال و همزمان با اعمال سانسور در اعلام قیمت‌ها، رو به کاهش رفته است. در فروردین امسال که البته به‌شکل سنتی و به‌خاطر شروع سال جدید از حجم معاملات مسکن آب می‌رود، فقط هزار و ۷۵۷ خانه در کل تهران منتقل شده و در ماه‌های بعدی هیچوقت تعداد خریدوفروش‌های ماهانه به چهار هزار و ۴۰۰ واحد نرسیده است.

روند قیمت مسکن در تهران از زمان توقف انتشار آمار‌های رسمی

ماه	متوسط قیمت هر متر آپارتمان مسکونی
آذر 1401	48 میلیون و 70 هزار تومان
دی 1401	51 میلیون و 980 هزار تومان
بهمن 1401	57 میلیون و 140 هزار تومان
اسفند 1401	65 میلیون و 240 هزار تومان
فروردین 1402	66 میلیون و 440 هزار تومان
اردیبهشت 1402	75 میلیون و 320 هزار تومان
خرداد 1402	78 میلیون و 300 هزار تومان
تیر 1402	76 میلیون و 540 هزار تومان
مرداد 1402	75 میلیون و 790 هزار تومان
شهریور 1402	75 میلیون و 330 هزار تومان
مهر 1402	76 میلیون و 60 هزار تومان

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت مسکن در تهران قیمت طلا و ارز قیمت موبایل قیمت مسکن در تهران آپارتمان مسکونی قیمت خانه آمار های رسمی میلیون تومان بازار مسکن متوسط قیمت هزار تومان بانک مرکزی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۰۳۷۰۶۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

امکان ساخت ۳۰ هزار مسکن در حریم ریلی منطقه ۱۷ تهران

وزیر راه با اشاره به وجود اختلاف درباره زمین‌های محدوده حریم ریلی منطقه ۱۷ تهران با شهرداری گفت: امکان ساخت ۳۰ هزار مسکن با آزادسازی این منطقه وجود دارد. - اخبار اقتصادی -

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، مهرداد بذرپاش با یادآوری این‌که خط راه‌آهن در  منطقه 17 تهران سال‌های گذشته به‌دلیل ایجاد آسایش و امنیت به زیر زمین منتقل شد، اظهار کرد: پس از این اقدام چند موضوع از جمله ایمنی تونل احداث شده، تهویه مناسب تونل، روشنایی کافی تونل و امکان تخلیه سریع مسافران هنگام بحران مورد تاکید قرار گرفت.

وی ادامه داد: بر اساس توافق شرکت راه آهن و شهرداری تهران مقرر شد زمین‌های روی تونل ریلی زیرزمینی برای رفاه حال مردم واگذار شود. در این توافق، شهرداری تهران، مکلف به مناسب‌سازی، ایجاد فضای سبز و احداث پیاده رو شد که هم اکنون بخشی از فضای سبز و پیاده روها برای رفاه حال مردم منطقه ایجاد شده و بخشی از کار باقی مانده است.

بذرپاش با اشاره به این‌که اختلاف نظرهایی در خصوص زمین‌های روی این تونل ریلی زیرزمینی وجود دارد، توضیح داد:  در خصوص حریم‌هایی مسیر راه آهن باید تصمیم گیری شود، در حریم 17 متری، ایمنی الزامی است و باید حفظ شود و در حریم 30 متری برخی مناطق نیاز است تسهیل‌گری‌هایی انجام شود.

وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای حریم بعد از 17 متر در محدوده 30 متری به دولت ارائه شده که در کمیسیون زیربنایی دولت به تصویب رسیده است. منتظر تایید هیأت وزیران هستیم که با تصویب پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی گشایش خوبی برای ساکنان مسیر ریلی منطقه 17 اتفاق می‌افتد.

بذرپاش ادامه داد: در صورت تصویب هیئت وزیران، محدوده 30 متری از حریم 17 متری ریلی که اکثراً نیز بافت فرسوده است امکان نوسازی را پیدا می‌کنند. این حریم‌ها با رعایت حقوقی که باید به دولت و راه آهن پرداخت شود آزادسازی می‌شوند و مجوز ساخت و ساز خواهند یافت.

وی با تاکید بر اینکه نوسازی بافت فرسوده سیاست‌های اصلی دولت است، توضیح داد: 13 هزار پلاک در منطقه 17 تهران و در محدوده تونل ریلی وجود دارد که به عنوان پلاک فرسوده هستند و در صورت موافقت هیئت دولت با امکان ساخت و ساز، بافت فرسوده منطقه نوسازی می‌شود.

بذرپاش گفت: با آزادسازی 13 هزار پلاک فرسوده حریم 30 متری تونل ریلی منطقه 17 تهران امکان ساخت 30 هزار واحد مسکونی فراهم می شود که گشایش خوبی برای شهر تهران خواهد بود.

انتهای پیام/